Aklınıza Takılan Sorular

Türkiye genelinde hizmet veriyoruz. Saha çalışması gerektiren işlerde taşınmazı yerinde inceleyerek etüt yapıyor, başvuru ve yazışma adımlarını projenin bulunduğu ildeki kurumlarla koordineli biçimde yürütüyoruz.

Hayır, her belge için ayrı yetki şartı vardır: proje teknik raporunu yetki belgeli bir ziraat mühendisi hazırlar; toprak koruma projesi için Ziraat Mühendislerinin Görev ve Yetkilerine İlişkin Tüzük uyarınca yetkili ya da Bakanlığın bu konudaki sertifikasına sahip mühendis gerekir; mera geri dönüşüm projesini ise SMMB sahibi, mera alanında uzmanlaşmış ziraat mühendisleri hazırlar. Yetkisiz kişilerin düzenlediği belgeler kurumlarca kabul görmez.

Tahsis amacı 4342 sayılı Mera Kanunu’nun 14. maddesine göre değiştirilen ve faaliyet bitiminde eski hâline getirilmesi öngörülen mera, yaylak ve kışlaklardaki maden, petrol, jeotermal, enerji iletimi gibi yatırımlarda Mera Yönetmeliği’nin 8. maddesi gereği zorunludur. Komisyonca belirlenen teminat yatırılıp geri dönüşüm sözleşmesi imzalanmadan alanda çalışmaya başlanamaz.

Hayır. Islah ve amenajman projesi, kiraya verilen mera alanının iyileştirilerek hayvancılık amacıyla uzun süre verimli kullanılması için hazırlanır. Mera Geri Dönüşüm Projesi ise maden veya enerji gibi yatırımlar için tahsis amacı değiştirilen alanın, faaliyet sona erdiğinde eski vasfına kavuşturulmasını güvence altına alır.

Mera, yaylak ve kışlaklar; 4342 sayılı Kanun’un 13. maddesi ile Mera Yönetmeliği’nin 9. maddesi gereğince ıslah şartıyla en fazla 25 yıl süreyle kiralanabilir ve Mera Komisyonu kiralamayı beş yılda bir yeniden değerlendirir. Kiracının ıslah masrafı o yılın kira bedelini aşarsa, masrafın karşılandığı süre boyunca kira tahsil edilmez.

Hayır. Proje; kazı ya da dolgu yapılmasını zorunlu kılan faaliyetlerde veya çevredeki tarım arazilerinde erozyon, tuzlanma, drenaj bozulması gibi zararların oluşması veya oluşma ihtimali bulunduğunda istenir. İhtiyaç olup olmadığı arazi etüt raporunda gerekçesiyle birlikte belirtilir.

5403 sayılı Kanun kapsamında izinsiz faaliyet durdurulur, idari para cezası uygulanır ve mevzuata uygun izin alınması istenir. İzin işlemleri başlatılmazsa yapılaşma bulunan alanlarda yıkım kararı alınır, arazinin eski hâline getirilmesi istenir ve masraflar sorumlulardan tahsil edilir.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11. maddesine göre arazinin mevcut hâliyle kullanıldığında sağlayacağı net gelir ile kamulaştırma tarihine yakın emsal satışlar esas alınır. Kamulaştırmaya konu projenin yaratacağı değer artışları hesaba katılmaz; ağaç ve yapılar ayrıca değerlenir.

Hayır. İrtifak hakkı kurulan parselde mülkiyet malikte kalır; ödenecek bedel, hat nedeniyle taşınmazda oluşan kıymet düşüklüğü üzerinden belirlenir (2942 sayılı Kanun, md. 4).

IPARD, Avrupa Birliği ve Türkiye’nin ortak finansmanıyla TKDK tarafından uygulanır ve projelerde KDV istisnası sağlar. KKYP ise Tarım ve Orman Bakanlığının ulusal bütçeyle yürüttüğü programdır; hibe, KDV dâhil proje tutarı üzerinden yatırım türüne göre %50–70 oranında hesaplanır.

IPARD ve KKYP hibeleri geri ödemesizdir, ancak sözleşme şartlarına uyulması gerekir. Yatırımın beş yıl boyunca amacına uygun kullanılması, sigortalanması ve mülkiyetinin korunması bu şartların başında gelir.

Tarım arazisi üzerindeki tarımsal amaçlı yapı izinlerinde, Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik’in 14. maddesi ve Ek-8 dispozisyonuna uygun bir Proje Teknik Raporu istenir. Bu yapılarda arazinin niteliği ve sınıfı gözetilmeksizin izin verilebilir; alternatif alan araştırması ile tarımsal kullanım bütünlüğü şartı da aranmaz.

Taşınmaz bilgileri ve gerekli belgeler tarafımıza ulaştıktan sonra rapor ortalama 5–10 iş günü içinde teslim edilir. Yerinde inceleme gerektiğinde saha ziyaretinin zamanı sizinle birlikte planlanır.